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上海租房注意事项——二房东

作者:泉山学子公寓 来源:www.jobflats.com 人气: 标签:上海租房注意事项
导读:上海租房,有很多必知的注意事项呢。比如,小心二房东,就是你不可不知的上海租房注意事项。租房其实也是一门学问。准备租房的时候你要想好,是找中介还是要找个…
    上海租房,有很多必知的注意事项。比如,小心二房东,就是你不可不知的上海租房注意事项。

  租房其实也是一门学问。准备租房的时候你要想好,是找中介还是要找个人,中介呢要交中介费,一般一个月的房租的35%,如果只是暂时住的话,那就亏大发了。想一下,一个月的房子1000元,暂时住半年,交350元中介费,其中还不包括一些中介自己加的什么卫生费、管理费什么的乱七八糟的费用,零零碎碎的把水费电费网费还有其他费用一加,一个月1500元租金出去了……所以,要租房子的话还是找一些个人的房子,这是上海租房注意事项里不可不知的。

  至于个人,这也分好多种的。在上海很多说是个人房屋租赁,其实就是把房主的房子承租下来,装修一下之后在出租出去,这在圈里面儿成为二房东,就是我今天要重点讨论的上海租房注意事项。这样的房东一般都是外地人居多,而且一般都是一家子一起出来干,把房主的房子租上2年左右,然后出租给想租房子的人。这样的房子隔间很多,为了多挣钱么~~什么是隔间?见过三合板没有?两个三合板叠在一起,把房子隔开,这就是隔间。二房东出租的价格也不一样,~~一年一变,随着经济水平变换价格。或许大家在租房子的时候在墙上,在路边都能看到贴的条,说出租房子什么的,这也分好多种,这些有些是直接二房东,有些是接二房东的单子,然后帮二房东找人租房,从中赚取中介费的人,不过这中介费是二房东出而已,很少有房东直接出租的,很少很少,几乎没有。一般二房东出租的房子,一定要看一下他和房主的签约合同,还要看看房主的房产证复印件,因为你不知道房子什么时候到期。万一你刚租上房子,房子和二房东的约定到期了,二房东也不告诉你,卷着钱就走了,房主有权直接把你赶出去,你找谁说理去,即使报警也没空理你……而且,一般和二房东租房,二房东的杂费很多,或许碰见好人会给你少要些,但是大部分还是要个一两百的很常见。这时候你会觉得,暖气费不用交,中介费不用交,多交这几百块钱没什么,其实说到底,这些杂费你都可以和房东讨价还价,这还是要看二房主是啥样的人来定了。当然,最后的押金退不退也看人咋样了。

  最后再说说房虫,这也是上海租房注意事项里必知的。想知道房虫怎么挣钱么?当我们看到租房子的广告上写着房子400~1500元不等的房子的时候,你会告诉房虫你想租多少的,那么这些房虫会非常积极的给你找这样的房子,说不定那间房子会让你绝对满意,但是,价格与你预计每月求租的价格要贵上一两百元甚至五六百。他会说让你跟房主谈。一般情况是房虫打电话给二房东。等二房东来了之后他和二房东会走在前面嘀嘀咕咕的说好多,等你看好房子砍价的时候,房主绝对不会给你让利,或者只让一百、五十的价格~~个人以为,其实价格上如果直接找二房东或许价格会给你少些,但是是房虫带你来的,而房虫的中介费用就是一个月房租,那么二房东要把给房虫的钱再挣回来,所以只能羊毛出在羊身上,你来出喽~~~~~如果,你最终决定租二房东的房子,那么,上面写的要记住呀~~看清东西在签字。还有就是看房子喜欢了,要交订房钱,这个也有说头。一般来说,定钱就是一两百就行了,可是有时候,二房东会让你交一个月的定钱,这是为啥呢?其实是房虫给二房东使眼色,这些钱转手要给他们的。所以,一定要记住交100或者200,可没交定钱交一个月这样的房子丫~~

  其实,上海市租房,也有一些个人出租的,但是是自己的房子,要交给银行的钱太多,于是,自己住一半,别人住一半。但是,这也出现一个问题,房子里面的家居电器什么的,都是房主自己买的,你用的话,有损失或者使用电费过多房主会有意见,自己买电器,房主会觉得你费电;房主家有小孩,他们烦了会把孩子打发给你;家里有老人,很多活儿会让你帮忙干。于是乎,在你住了几个月之后实在不能容忍,只能再去折腾换地方去住了……这是上海租房注意事项里的小细节,当然也是最有意思的,呵呵。再有的,就是真真的让你当个看房子的人,住在这里了。当然,这对你来说,其实是最理想的。
  
  总之,上海租房,要尽量避开二房东,其次是中介和房虫。这是不可不知的上海租房注意事项。

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